Активность рынка вторички (вторичная недвижимость) в Петербурге в 2022 г и в январе 2023
Декабрь 2022 на рынке вторички был, мягко говоря, спокойным.
Точнее говоря, запросов было на 25% меньше, чем в ноябре.
Это, наверное, можно назвать более ярким термином, нежели "спокойный":)
И я предсказывал, что в январе рынок будет активнее, чем в декабре.
Чего обычно никто не ожидает.
Наоборот, все ждут, что январь будет провальным и гораздо менее активным, чем декабрь.
Но не в этот раз.
Мой прогноз о том, что январь будет более активным полностью оправдался.
Сегодня 20-ое января, уже можно предварительно предсказать итоги января.
На данный момент по среднедневному числу обращений по вторичке январь на 15% (!) больше, чем декабрь.
Признайтесь, что вы такого роста не ожидали?
Правда еще не конец месяца. Но, думаю, можно ожидать, что январь таки уверенно победил.
Скажете:
- Ну это, может быть, только у вас в Итаке так?
А вот и нет.
Пообщался со своими друзьями с ведущих рекламных площадок.
Все либо сами, либо после моих вопросов отметили заметный рост обращений по вторичке. Именно с конца прошлой недели.
Полностью статья тут - https://itaka.spb.ru/posts/post/1952
Так что, хорошие локальные новости - активность рынка вторички выросла в январе аж на 15%.
Тут, кстати, уместно напомнить, что для того, чтобы себе представлять полную картину, а не смотреть на ситуацию через замочную скважину, нужно представлять себе обязательно две картины, как минимум:
1. Это долгосрочная динамика.
2. И краткосрочная динамика - ежедневная.
График ежедневной динамики даёт вам представление - а насколько сильно меняются данные, как велик диапазон изменений.
А годовая и более динамика позволяет вам понять, куда это всё движется от месяца к месяцу.
Если вы смотрите только на ежедневные скачки данных - вы точно не видите общей картины.
Это всё равно, что смотреть на трепетание листьев осины - вы даже направление ветра не сможете определить.
Зато, бесспорно, жизнь становится интереснее:)
Каждый день стрессы:)
Вы посмотрите, какой огромный пик спроса у нас был в понедельник 16.01.23.
Прямо максимум с прошлогоднего апреля. Эх, надо мне было "хейтить":)
Но, "это же не наш метод" (с).
Наш метод - два графика:
На первом - динамика запросов с января прошлого 2022 года по январь нынешнего 2023 года. Среднедневные значения.
На втором - ежедневные суетные и иногда очень сильные колебания ежедневного спроса.
Автор - Павлов Василий Николаевич https://pvn123.livejournal.com/958805.html
Еще интересные статьи:
Статья о спросе на вторичку СПБ (Динамика спроса) за 2022 г - https://itaka.spb.ru/posts/post/1863
Интересные статьи о бесплатной рекламе квартир:
1. Эффективная (бесплатная) реклама квартир - https://itaka.spb.ru/posts/post/1762
2. Методы бесплатной рекламы квартир - https://itaka.spb.ru/posts/post/1810
.
Точнее говоря, запросов было на 25% меньше, чем в ноябре.
Это, наверное, можно назвать более ярким термином, нежели "спокойный":)
И я предсказывал, что в январе рынок будет активнее, чем в декабре.
Чего обычно никто не ожидает.
Наоборот, все ждут, что январь будет провальным и гораздо менее активным, чем декабрь.
Но не в этот раз.
Мой прогноз о том, что январь будет более активным полностью оправдался.
Сегодня 20-ое января, уже можно предварительно предсказать итоги января.
На данный момент по среднедневному числу обращений по вторичке январь на 15% (!) больше, чем декабрь.
Признайтесь, что вы такого роста не ожидали?
Правда еще не конец месяца. Но, думаю, можно ожидать, что январь таки уверенно победил.
Скажете:
- Ну это, может быть, только у вас в Итаке так?
А вот и нет.
Пообщался со своими друзьями с ведущих рекламных площадок.
Все либо сами, либо после моих вопросов отметили заметный рост обращений по вторичке. Именно с конца прошлой недели.
Полностью статья тут - https://itaka.spb.ru/posts/post/1952
Так что, хорошие локальные новости - активность рынка вторички выросла в январе аж на 15%.
Тут, кстати, уместно напомнить, что для того, чтобы себе представлять полную картину, а не смотреть на ситуацию через замочную скважину, нужно представлять себе обязательно две картины, как минимум:
1. Это долгосрочная динамика.
2. И краткосрочная динамика - ежедневная.
График ежедневной динамики даёт вам представление - а насколько сильно меняются данные, как велик диапазон изменений.
А годовая и более динамика позволяет вам понять, куда это всё движется от месяца к месяцу.
Если вы смотрите только на ежедневные скачки данных - вы точно не видите общей картины.
Это всё равно, что смотреть на трепетание листьев осины - вы даже направление ветра не сможете определить.
Зато, бесспорно, жизнь становится интереснее:)
Каждый день стрессы:)
Вы посмотрите, какой огромный пик спроса у нас был в понедельник 16.01.23.
Прямо максимум с прошлогоднего апреля. Эх, надо мне было "хейтить":)
Но, "это же не наш метод" (с).
Наш метод - два графика:
На первом - динамика запросов с января прошлого 2022 года по январь нынешнего 2023 года. Среднедневные значения.
На втором - ежедневные суетные и иногда очень сильные колебания ежедневного спроса.
Автор - Павлов Василий Николаевич https://pvn123.livejournal.com/958805.html
Еще интересные статьи:
Статья о спросе на вторичку СПБ (Динамика спроса) за 2022 г - https://itaka.spb.ru/posts/post/1863
Интересные статьи о бесплатной рекламе квартир:
1. Эффективная (бесплатная) реклама квартир - https://itaka.spb.ru/posts/post/1762
2. Методы бесплатной рекламы квартир - https://itaka.spb.ru/posts/post/1810
.